外墻清洗方式和流程

　　根據不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。

　　外墻清洗的分類
　　按清洗介質分類：外墻玻璃幕墻清洗、外墻玻璃窗清洗、外墻石材墻面清洗、外墻涂料墻面清洗、外墻瓷磚墻面清洗、陽光棚外墻清洗、鋁塑板墻面清洗，特種清洗；
　　按清洗類別分類：開荒清洗、日常清洗、定期清洗；

　　外墻清洗操作方式
　　1、高處吊板（繩方式）：工人運用吊板（繩）下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時，占用資源較小，能在最大限度內減少對業主日常工作、生活影響。
　　2、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
　　3、高空蜘蛛車 ：運用蜘蛛車、升降車等平臺設備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。
　　4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。
　　5、室內雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。

　　外墻清洗頻率
　　1、一般住宅小區一年一次；
　　2、高檔住宅區及寫字樓一年二次；
　　3、高檔寫字樓一般一年四次以上；
　　4、部分高檔專賣店及重點單位一月一次；
　　5、部分項目不定期清理；

　　外墻清洗施工條件
　　1、氣候條件：外墻清洗必須要做良好的天氣條件下進行。風力要小于5級。超過5級應停止施工。風雪、大霧天氣、低溫天氣（0度以下）都不適合外墻清洗。
　　2、人員條件：外墻清洗人員必須有良好的身體和心理素質。年齡應在40歲以下。血壓、心心臟、視力良好，不能有恐高癥。
　　3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的狀態。吊繩。吊板磨損嚴重的立即更換。

　　外墻清洗的步驟
　　1、每一位員工要以安全為主進入工作區域嚴格按照《操縱規程》工作不得違章功課。
　　2、純熟把握安全用電知識及設備機能，帶水功課時留意絕緣防護，避免發生短路危險。
　　3、使用電動設備前檢查機械設備是否完好電源有無漏電現象嚴禁帶病運轉。
　　4、停用或移動設備時必需拉閘斷電防止意外發生。
　　5、使用化學清潔劑時了解材料的機能留意自身保護及不損傷其它物品。
　　6、高空功課時妥善使用工具不得往下投擲工具及丟棄廢料。要設立“高空功課”提示牌， 預防傷害他人。
　　7、地面功課時要設立“小心地滑”提示牌提醒過往行人避免滑倒摔傷。
　　8、窗外功課時重心要位于室內必需系好安全帶確保人身安全。
　　9、工作期間留意自身安全與他人安全避讓車輛避免發生意外事故。
　　10、現場嚴禁抽煙，留意防火，發現隱情及時拔打報警電話。110、119。

　　外墻清洗的工作流程
　　1、將高空功課工具運到建筑物頂部；
　　2、選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩索順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩索與樓檐接處點墊好，（防止樓檐磨損繩索）；
　　3、高空職員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；
　　4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；
　　5、由安全員徹底檢查通過后，功課職員下到座板上；
　　6、高空職員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩后，開始清潔工作。 留意事項：應留意將繩索避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩索，有高壓線的地方不可下繩 。 天色狀況：在風力大于5級以上，雷雨天色不能下繩。

　　外墻清洗的專用藥劑
　　市場上有良多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等。
　　1、玻璃清潔劑： 特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。 用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。使用方法：根據物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
　　2、中性石材清洗液特性：各種石質清潔保養的專業清潔劑。用途：各類石質材料表面主要技術指標：主要成分 陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等>PH值 7去污力 強 使用方法：根據表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。
　　3、瓷磚外墻清洗劑特性：強力去污、無侵蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會留存一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成，還保護了瓷磚的釉面。用途：本品合用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。使用方法：根據瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。
　　4、幕墻專用清洗液特性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護膜，對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。 用途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。 使用方法：根據鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時，用專業抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業玻璃刮刮干即可。外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。 花崗巖：具有構造緊密、平均、質地堅硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點。 注：根據花崗巖的特點，清洗時應留意清潔藥劑的使用，不能使用堿性藥劑。 建筑玻璃：是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。出產玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。 注：因為建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽，所以應使用中性藥劑。 鋁合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等長處。 不銹鋼：是在碳鋼中加入合金元素后天生的合金鋼的一種。具有優良的抗侵蝕機能。 注：有些藥劑會損傷不銹鋼的表面，所以應使用專用藥劑。

　　外墻清洗，高空清洗
　　外墻清洗是高空清洗的一種，是一種極危險的清洗保潔項目，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈清潔，更重要的是要確保在安全的情況下施工功課。這就要求保潔公司的施工職員有著非常豐碩的高空清洗實踐操縱經驗，并有良好的治理團隊和過硬的安全保護措施。本公司從這些方面著手首先解決了施工工具的安全性，采用雙保險的跳板清洗方式，由專人負責現場施工，責任到人，嚴肅執行施工安全要求，在上百次的外墻清洗施工中無任何事故。